未来三年内房价是否会下跌？回答是否定的，因为这是必然的趋势。未来房价的大方向是什么？人口下降，生育率降低。共同富裕这个词已经被其他博主解释过了，我就不再赘述。简单来说，就是人口减少，房屋过剩。房价不涨甚至下跌的根本原因是，如果不是用来炒，买房子就是亏本的买卖。
让我们来算一笔账，假设购买一套价值150万的房子，首付45万，向银行借款105万，还款30年，大约需要还款100万左右。如果是为了炒房，房价涨幅必须达到40%。由于首付支付5年，定期最低利率为3.8%，因此还需要支付几万块钱的利息，加上之前的利息，两五年最起码需要28万。此外，还需要支付中介费和贷款利息，总共需要支付几万块钱。只有这样才能保证不亏本。
如果房价不上涨，不仅不会上涨，还会亏损，甚至连内裤都赔光。如果是为了孩子上学，那么几十万可以让孩子到英国、加拿大留学，享受更好的教育。但是，国内的学校就一定比国外差吗？孩子就一定有前途吗？现在的孩子竞争有多激烈，家长们知道吗？
第二种情况是为了孩子结婚时使用，但孩子可能需要支付房产税。而且，房屋需要进行各种基础设施维修，购买房屋并不划算。最后一种情况是直接居住70年。续产权我就不多说了，现在的高层和小高层房屋能够使用50年就已经非常好了。算下来，50年的费用是250万，除以51年，每月费用为4000元，加上物业费、管理费等费用，总共为4500元。性价比不高。当然，有人会说通货膨胀和货币贬值的问题，但是记住，无论怎样，房子只是一堆砖头和水泥。
如果只是为了自住，那么损失会少一些，但都是坑。最重要的问题是，如果不是为了炒房，房价仍然维持在高位，这样的价格合理吗？当然不合理。那些在211985大学毕业的人才，工作10年都不一定买得起房子，这只是正常的社会现象，导致年轻人不敢结婚、不敢生孩子，这样的房价正常吗？
房住不炒，让大部分城市的房价回归理性和居住的属性。一些虚高的城市房价会下跌，而没有人口的三四线城市则会一直下跌，一二线城市则会保持稳定。未来几年的经济环境可能不太乐观。失业人数可能会增加，公务员的工资可能会下降，电商也在不断下滑，很多人已经承受不住了。
不要着急购买，购买房屋时一定要谨慎再谨慎，先保证自己的生活。
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