留学生在美国能贷款买房吗？
留学生能贷款买房吗？可以的，就是利率和首付要求会高一些。
美国的银行比较灵活，尤其是有一些地方这种小的金融机构。因为有些机构不需要你申请人提供收入证明、社安号或者是信用积分什么的，主要是看房子的价值。首付要求会比一般申请人高个10%-15%左右。如果按照目前的行情，估计留学生贷款买房首付要在35%-40%左右。按照目前的利率，估计利率要达到7.3%-7.5%左右。
不过很多留学生签订类型可能会受到限制，比如fl学生签只允许在学校全职学习，是不允许你这种有工作的。但是如果申请人名下有资产，或者是账户资金存款比较多，远远高出这种购房的首付。金融机构会放松对这些人的审核，利率和首付肯定会降低很多要求。
总之银行审核的原则就是要么证明你是富人、是有钱人，要么证明你是一个信用分特别好的人。如果两个都没有，那么你的贷款难度会高很多。如果是你购买这种商业地产，所购买物业的历史收租情况则是银行重点考量的因素。
所以这类房产投资的现金流收人是你考量的核心。永远记住一句话，银行只是锦上添花，并不是雪中送炭的。所以要做长线投资思维，你一定会成功。短线炒作迟早被套。最后美国的地产投资和咱们中国有很大的区别，千万不能用国内的这种地产投资经验来投资美国，投资之前一定要多学习，这才是对你最好的建议。
我是老郭，我们下期见。感谢收看，下期再见。
