涨价后的希腊还有哪些区域可以投资？
我们都知道希腊的新政8月1号正式落地。新政的核心思想就是部分区域实行涨价。涨价区域主要包括雅典的北部、中部南部以及希腊的第二大城市塞萨诺尼基，还有一些岛屿包括米岛、圣岛。
现在如果想在这个区域通过买房获得身份，最低投资额从25万欧元，涨到了50万欧元并且只能购买单套房产。非涨价区就很好理解了，就是除了以上的这些区域以外都叫非涨价区，包括了雅典的东部西部比雷埃夫斯地区等等。这些区域的黄金签证最低投资额依旧维持在25万欧元并可以买一套或多套房产。我把目前的希腊称为是25万欧元和50万欧元，双轨制并存的4.0时代。
实行区域涨价这个事情从希腊政府的角度看也不难理解。政府希望通过政策宏观调控，引导海外投资者将投资放到周边热度相对没有那么高的区域，不要集中在这些涨价区，致使房价水涨船高。另一方面近年来欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政，整体的移民形势变化莫测。在这样的大环境下希腊确实很难做到独善其身。
所以这次提高投资门槛除了应对目前希腊房产市场的快速发展，同时也是紧跟了欧盟政策的步伐。所以部分区域实行涨价是个必然结果。对于涨价和非涨价区，有人认为买涨价区更好，因为政府已经认定了价值；也有人认为买非涨价区更好，因为会有一波升值空间。我觉得这两个想法都OK，只是出发点不一样而已。
其实希腊的每个板块都有好的和不好的区域。像涨价区里面也有像Omonia这样的烂区。而非涨价区里面比如比港的沿海也有非常贵的房子。如果从办理身份的角度出发，对于绝大多数客户来说能够25万欧元搞定的事情也不必投入双倍的资金，所以会将更多的考量点放在非涨价区。
其实如果能在非涨价区找到一处合适的房产也是非常不错的，毕竟现在还是一个价值洼地。后面随着政策的不断引流，非涨价区的房子将会迎来一波涨幅。那么在非涨价区里面，有哪些区域值得关注？我们来看一下。目前非涨价板块里面，觉得有几个区还是不错的。
一个是佩里斯特里，它是位于雅典的西北部，离雅典市中心西北大约4公里，是最接近市中心涨价区的一个区域。
那么还有吉拉卡区，它本身就非常靠近北部的富人区，尤其是挨着哈兰德里，它的资源和哈兰德里可以说是共享的。
另外就是如果你喜欢岛，克里特岛也是一个不错的选择。它是爱琴海最大的岛屿，面积相当于112个圣托里尼，20个扎金索斯，20个上海或者是半个北京，被誉为是"海上花园"，全球最佳旅行的目的地。
最后一个就是希腊的新贵，也是希腊国家名片的比利埃夫斯港，它得天独厚的地理位置，优质丰富的海洋资源，以及它在国际航运中举足轻重的地位，令比港的房价和热度都非常高。
其实在旧政时期，就已经有不少客户选择了这里，看得出来购房需求正在转移，楼市资本急需寻找新的出口。而作为不受新政影响的非涨价区宜居区域，则会迎来新的机遇，也已到了买入的最佳窗口期。放眼竞相发展的希腊房地产市场，只有地区发展快道上的热士，以及区域聚光灯下的顶级房产，才是适宜资金配置的绝佳之选。
那下一期，我将会给大家重点介绍一下比雷埃夫斯港，关注我深耕出国行业多年的Jasmine，嘉业出国，点赞|关注|转发。
