新加坡本地租房选分租还是整租？
新加坡本地租房选分租还是整租？
先说分租。分租通常是一个二房东租下整套房子，再租给单独找床位的学生，这种不需要任何中介费，收费方式是押一付一。通常是半年或者一年的合约，一定找靠谱的二房东，到期后家具那些没有损毁押金退回，整租就不太一样了。因为是要跟房东租下整套房子，所以通常需要通过中介，可以上PROPARTICULAR上看房源。
多数情况租房中介费是由房东支付一年合约半个月房租，两年合约一个月房租。但是有些房源可能有两个中介，所以就会产生分中介费的情况。房源方的中介如果不想分中介费，另外一半的中介费可能就需要房客承担了，算是新加坡租房的一个潜规则。
房客租房通常就三个费用印花税：一个月房租两个月押金，两年合约还有可能产生半个月房租的中介费。其他学生公寓，劳工宿舍托管寄宿都没有中介费用。看你是要合租还是整租，整租一般会收取半个月付一个月的房租。作为中介费用，合租我可以帮你找没有中介费用。留学生找住宿一般分成三种：
→一、学生公寓，类似于国内的大学生宿舍，不过整体环境比中国的大学生宿舍要好很多。因为新加坡是非常多元化的国家，所以学生公寓会有各个国家的学生，大部分学生来自中国、印度、韩国等等。
公寓里会有不同的房型，也就是一间屋子住几个人，以次价格也区分开来。一般4-6人间最低住宿费在500新币每月左右，单人间在1100新币每月左右，单人套间1600新币每月左右。
二、合租可以合租的公寓大概分为两种：
→一种是HDB及新加坡租屋，类似于中国的经济适用房。新加坡人购买很便宜，或者也可以廉价向政府租赁，之后再租给留学生。价格400新币每月起，是新加坡最便宜的住宿类型，不过一般在市中心学区附近很少有租屋出租。
→第二种是CONDO，新加坡的设施公寓，类似于中国的高档小区、游泳池、健身房，都是免费的小区配套设施，小区环境很好，一般在650新币每月的双人间到2000左右的单人间不等。合租公寓一般不包含水电网费，一个月不浪费的情况下大概每人50-80新币。
三托管寄宿。就是新加坡规模大一些的寄宿家庭，这种寄宿一般也是在新加坡的设施公寓里，与合租不同的是有佣人和监护人负责洗衣做饭、打扫卫生照看孩子，家长可以跟监护人了解孩子的生活学习情况，一般费用在1600新币每月起。
新加坡找中介租房子，中介费分两种情况，跟中介说你的要求中介带你一家家跑一家家看，你选中房子交50%月租作为中介费，你在网上例如PROPERTYGIRL看中介的房子联系中介预约看房，相中了这时候你不用交中介费，中介费全是房东付的。
新加坡还有个神奇的一点是房东和房客可以全程不见面，我在坡的时候一套房子租了3年多，只知道房东姓名RICK，银行账号面都没见过。所有签合同都是中介两边跑来完成的。只是大概听中介提起过。房东住东海岸，那套房子在西海岸是个年轻人爸妈买的房子，他们用我们的房租还月供了，产权还是永久的，这小日子太舒服了。
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